Face aux difficultés rencontrées pour gérer un bien immobilier, vous trouverez donc dans ce courrier, les principaux renseignements concernant la gestion immobilière.
En tant que gestionnaire, l’agence est votre interlocuteur privilégié.
Au service des propriétaires :
* il recherche des locataires qui disposent de toutes les garanties que le bailleur est en droit d’attendre (solvabilité, caution…). Cette recherche s’effectue dans notre fichier clients ou par tout les moyens de communication offerts par l’agence et à ses frais; et louer le bien,
* il rédige les baux en annexant les documents techniques (diagnostics, ERNMT, …) et dresser le constat d’état des lieux d’entrée, de sortie, séquestrer le dépôt de garantie,
* il veille à la conservation du bien et à sa conformité au regard des obligations techniques et juridiques en vigueur,
* il procède à la révision annuelle des loyers,
* il renouvelle le bail (après vous en avoir avisé), donne ou accepte les congés,
* il récupère les charges locatives du bien,
* il perçoit les loyers, charges, cautionnements, en délivrer les quittances,
* il fait exécuter toutes les réparations de faible coût et celles plus importantes mais URGENTES en vous avisant rapidement, et prendre toutes les mesures conservatoires, ... D’autres prestations supplémentaires peuvent être ajoutées sur votre demande. En effet, la gestion peut être élargie aux éventuels travaux plus importants, à l’intervention auprès des compagnies d’assurances en cas de sinistre,
* il rend compte de notre gestion au moins une fois par an, les modalités de règlement sont trimestrielles ou mensuelles à termes échus,
* il tient à disposition du propriétaire tous les éléments nécessaires à la déclaration de revenus.